內湖五期　華固i-PARK　一加一房 1448萬－南港小邱

推案不斷
內湖5期重劃區在抵費地標售前，包括華固建設（2548）、遠雄建設（5522）等建商，都積極卡位區域內土地，兩者都持有約6000坪的土地，2年來區域內土地價格上漲1倍。

新案幾乎全部完銷
去年5月推出的「華固i．PARK」，每坪約45~50萬元，受惠於區域內新案價格屢創新高，預計6月銷售的華固保留戶，開價可望超過每坪60萬元。
目前內湖5期新案幾乎全部完銷，預計6月將有「百達南京」、「遠雄新都」，7月則有「華固內湖5期案」推出，據悉「遠雄新都」將挑戰每坪80萬元區域天價。
新聯陽實業研展部經理施孝文認為，過去內湖房價比南港還高，「大同明日世界」創南港新天價，帶動南港新案開價站上每坪60萬元，連帶鄰近的內湖產生比價效應。
內湖5期房價高漲，周邊房市明顯受惠，如南側的「曼哈頓」案，推出後不久也銷售一空，永慶房屋舊宗店店長陶毓良指出，舊宗路旁的新成屋「德安印象」，2年前預售每坪成交約30餘萬元，現在每坪45~48萬元，而一旁的麥帥新城國宅，4年前成交總價約550~600萬元，現在也漲到850~900萬元，漲幅近5成，很多民生社區、大直客戶過來看房子，內湖本地客成交比重反倒低。

轉手價增值約2成
目前「華固i．PARK」轉手戶，開價每坪55~58萬元，當地房仲業者去年底曾成交每坪46萬元，最新行情每坪應在50萬元以上，換算1年來購買「華固i．PARK」的投資客，房價增值約2成，但該案還在結構體階段，接手買氣平平，而區域內新案多在今年推出，轉手投資客釋出戶數有限。
華固建設預計在7月推出50~70坪的新案，總銷金額約20億元，另外，遠雄建設也規劃在內湖5期重劃區推出超過10件新案，隨大內科計劃讓倉儲專業區使用用途解禁，未來內湖5期將以綠帶為界，形成西為住宅區，東為辦公及商務群聚的重劃區。