蓮園寬藏 4房 3200萬－南港小邱

蓮園建設寬藏
物件位置	內湖區南京東路六段451巷
格局	4房2廳2衛1陽台
權狀坪數	45.78坪 (不含車位坪數)
公設	12.79坪
車位	坡平 B1
管理費/坪	80元/坪
樓層	8樓
完工日	98年12月
總價	3200萬
訴求重點	本案基地面積630坪，面寬30米，正對內湖五期重劃區內唯一一座4.2公頃景觀公園，深度66米，訴求台北市面公園第一排的個案一定都是比第二排貴30萬元，加上面前道路12米，是個盡擁綠意的生活環境。標準層採四拼設計，建蔽率34%，為地上13樓、地下兩層的雙棟大樓，合計46戶住家、5戶店面，車位54席，全部坡道平面，建築構造為RC鋼筋混凝土。單戶面積有45坪、57坪兩種，合併可達90、115坪，四戶共用兩部電梯，強調室內格局樑柱外露，浴室都有開窗，通風採光良好。屋頂有椎型造型，低檯度大面積開窗基座觀音石，以低矮圍牆區隔住家與人行道空間。基地後面留設30米長的主題式中庭花園，公設比28%，考量住戶私密性，一樓設有多功能玻璃屋，可供管委會開會、辦活動，LOUNGE BAR置於屋凸1，健身房在屋凸2。
歡迎來電	0986-940-345東森小邱(24H開機)